2022年长沙经济技术开发区拟出让9宗地块公布
发布时间 : 2022-04-29
来源：长沙经开区自然资源规划建设局
长沙经济技术开发区成立于1992年，2000年升格为湖南首家国家级经开区。2020年9月，长沙经开区以47.17平方公里成为湖南自贸试验区名副其实的核心区（实施面积占全省近40％、长沙片区60％），进入“两区”叠加时代。
近年来，长沙经开区紧扣“三高四新”战略定位和使命任务，全面贯彻中央和省、市决策部署，以主阵地主战场主引擎的责任与担当落实“强省会战略”，充分发挥“两区”叠加独特比较优势，大力创建“五好”园区，主动融入长株潭一体化，全力推动园区高质量、产业高端化发展。
2021年，园区技工贸总收入增长10％；规模工业总产值增长14.3％；规模工业增加值增长10.9％；全社会固定资产投资增长11.5％，其中产业投资增长30.6％；研发投入占营业收入比重为3.7％；规模工业用电量增长2.5％；财政总收入同比增长2.3％；实际利用外资增长10.2％，进出口总额增长40％。在商务部国家级经开区综合发展水平考核中位列第14位，营商环境在国家级经开区中位居全国第七。
2022年，长沙经开区将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神、中央经济工作会议精神，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，认真贯彻省第十二次党代会、省委经济工作会议、省两会精神和市第十四次党代会、市委经济工作会议、市“两会”要求，坚持稳字当头、稳中求进，积极抢抓“强省会战略”机遇，落实好“三十而立再出发、二次创业攀新高”各项工作要求，充分发挥“两区”叠加独特的比较优势，持续推进园区高质量、产业高端化发展，全力夯实“稳”的基础、增强“进”的势头、提升“优”的质效，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。
2022年，长沙经开区土地储备中心拟出让9宗优质地块，涵盖长沙经开区主体片区、黄花片区、星沙产业基地西片区等区域，其中长沙经开区主体片区6宗、黄花片区1宗、星沙产业基地西片区2宗。拟出让地块总面积504.52亩，其中居住用地307.05亩，商业商务用地62.32亩、商住用地135.15亩。致力于打造“国际科技创新示范区、全球高端装备制造城、国内产城融合新高地”
2022年拟出让用地位置示意图
2022年拟出让地块主要指标一览表
序号 | 编号 | 地块位置 | 用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） |
长沙经开区本部片 | ||||||||
1 | f05-a13 | 向阳路与桂花路交叉口东南角 | 27.32 | 居住用地 | 2.4 | 22 | 35 | 54 |
2 | f05-a15 | 泰丰路与泰顺路交叉口西北角 | 9.45 | 商业用地 | 2.5 | 35 | 30 | 50 |
3 | f05-a29 | 天达路与泰顺路交叉口西南角 | 11.00 | 商业商务用地 | 4.0 | 35 | 35 | 100 |
4 | f05-b35 | 天华路与板桥路交叉口西北角 | 45.60 | 商住用地 | 2.5 | 22 | 40 | 80 |
5 | f05-a62 | 天华南路与漓湘路交叉口东北角 | 41.87 | 商业商务用地 | 6.0 | 40 | 30 | 150 |
6 | f05-f30 | 东四路与新安路交叉口西南角 | 89.55 | 商住用地 | 3.5 | 30 | 40 | 100 |
黄花片 | ||||||||
7 | k01-a82 | 黄花大道与漓湘路交叉口东南角 | 53.68 | 居住用地 | 2.0 | 26 | 40 | 80 |
星沙产业基地片 | ||||||||
8 | a-25-03 | 开元东路与龙井路交叉口东北 | 112.05 | 居住用地 | 1.9 | 30 | 35 | 45 |
9 | b-06-02 | 开元东路与新湘路交叉口西北 | 114 | 居住用地 | 1.9 | 30 | 35 | 45 |
各地块详情一览
地块一—地块五
长沙经开区本部片f05-a13、f05-a15、f05-a29、f05-b35、f05-a62地块
地块指标
序号 | 编号 | 地块位置 | 用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） |
1 | f05-a13 | 向阳路与桂花路交叉口东南角 | 27.32 | 居住用地 | 2.4 | 22 | 35 | 54 |
2 | f05-a15 | 泰丰路与泰顺路交叉口西北角 | 9.45 | 商业用地 | 2.5 | 35 | 30 | 50 |
3 | f05-a29 | 天达路与泰顺路交叉口西南角 | 11.25 | 商务商业用地 | 4.0 | 35 | 35 | 100 |
4 | f05-b35 | 天华路与板桥路交叉口西北角 | 45.60 | 商住用地 | 2.5 | 22 | 40 | 80 |
5 | f05-a62 | 天华南路与漓湘路交叉口东北角 | 41.87 | 商业商务用地 | 6.0 | 40 | 30 | 150 |
地块实景
地块配套
地块一-地块五均属于星沙商务中心区，本片区定位为长沙东部总部经济发展的新引擎;国家级长沙经济技术开发区企业总部基地、研发中心;以商务金融、商业服务、科创文化、生态居住等现代服务功能聚合为主的宜居宜业之城。新版总规中，轨道10号线沿漓湘路、轨道11号线沿盼盼路和轨道12号线沿星沙大道经过本片区且均在片区内设有站点，良好的交通区位条件使得本区成为长沙市向东拓展的核心引擎。同时，本片区依托长沙经开区，为长沙经开区提供主要的生产服务和生活居住配套服务，对周边的城市片区具有极强的吸引力。
交通配套：三一大道、盼盼路、星沙大道、轨道10号线、轨道11号线、轨道12号线、板桥停车场、泰顺停车场、汽车东站
商业配套：中茂城、新长海广场、华润万象汇、通程商业广场、星沙天虹购物中心
教育配套：天华中心、天华二小、天华小学、星沙实验中学、天达小学、天达幼儿园、长沙师范附属幼儿园
医疗配套：长沙市第八医院、年轮骨科医院、长沙县妇幼保健院
周边已建成楼盘：尚都花园城、楚天鑫苑、楚天世纪城、时代星空
地块六
长沙经开区本部片f05-f30地块
地块指标
序号 | 编号 | 地块位置 | 用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） |
6 | f05-f30 | 东四路与新安路交叉口西南角 | 89.55 | 商住用地 | 3.5 | 30 | 40 | 100 |
地块实景
地块配套
交通配套：东四线、东三线、盼盼路、远大路、停车场、轨道7号线、轨道11号线、长沙南站、长沙汽车东站
商业配套：恒生购物广场、佳郡商业中心
教育配套：泉塘四小、泉塘中学、星港幼儿园、现代物流学院、水利水电学院、长沙电力职业技术学院
医疗配套：长沙韶光医院、长沙市第八医院、长沙经开医院
地块七
黄花片k01-a82地块
地块指标
序号 | 编号 | 地块位置 | 用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） |
7 | k01-a82 | 黄花大道与漓湘路交叉口东南角 | 53.68 | 居住用地 | 2.0 | 26 | 40 | 80 |
地块实景
地块配套
交通配套：远大三路（漓湘路）、黄花大道、黄龙北路、龙峰大道、蓝田大道
商业配套：黄花商贸城、黄花商业街
教育配套：华阳小学、规划小学、规划初中、县第六中学、黄花中学、紫华郡幼儿园
医疗配套：华阳医院、县红十字医院、黄花镇卫生院
地块八—地块九
星沙产业基地片a-25-03、b-06-02地块
地块指标
序号 | 编号 | 地块位置 | 用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑限高（米） |
8 | a-25-03 | 开元东路与龙井路交叉口东北 | 112.05 | 居住用地 | 1.9 | 30 | 35 | 45 |
9 | b-06-02 | 开元东路与新湘路交叉口西北 | 114 | 居住用地 | 1.9 | 30 | 35 | 45 |
地块实景
地块配套
教育配套：南雅经开区实验学校、长沙师范幼儿园、蓓蕾小学、长沙县职业中专学校星沙校区、湖南劳动人事学院
交通配套：开元东路、龙峰北路、长界北路、长峰路、新湘路、蓝田北路、轨道3号终点站（广生站）、园区穿梭巴士
商业配套：黄花商贸城、黄花商业街、永旺梦乐城（在建）、职工服务中心
医疗配套：长沙县长龙街道社区卫生服务中心、黄花镇卫生院、长沙县妇幼保健院
周边设施配套：温德姆超五星酒店（在建）、高溪公园（在建）、大山公园（规划）
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