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2022年长沙经济技术开发区拟出让9宗地块公布

发布时间 : 2022-04-29

来源:长沙经开区自然资源规划建设局

长沙经济技术开发区成立于1992年,2000年升格为湖南首家国家级经开区。2020年9月,长沙经开区以47.17平方公里成为湖南自贸试验区名副其实的核心区(实施面积占全省近40%、长沙片区60%),进入“两区”叠加时代。

近年来,长沙经开区紧扣“三高四新”战略定位和使命任务,全面贯彻中央和省、市决策部署,以主阵地主战场主引擎的责任与担当落实“强省会战略”,充分发挥“两区”叠加独特比较优势,大力创建“五好”园区,主动融入长株潭一体化,全力推动园区高质量、产业高端化发展。

2021年,园区技工贸总收入增长10%;规模工业总产值增长14.3%;规模工业增加值增长10.9%;全社会固定资产投资增长11.5%,其中产业投资增长30.6%;研发投入占营业收入比重为3.7%;规模工业用电量增长2.5%;财政总收入同比增长2.3%;实际利用外资增长10.2%,进出口总额增长40%。在商务部国家级经开区综合发展水平考核中位列第14位,营商环境在国家级经开区中位居全国第七。

2022年,长沙经开区将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和十九届历次全会精神、中央经济工作会议精神,全面落实“三高四新”战略定位和使命任务,认真贯彻省第十二次党代会、省委经济工作会议、省两会精神和市第十四次党代会、市委经济工作会议、市“两会”要求,坚持稳字当头、稳中求进,积极抢抓“强省会战略”机遇,落实好“三十而立再出发、二次创业攀新高”各项工作要求,充分发挥“两区”叠加独特的比较优势,持续推进园区高质量、产业高端化发展,全力夯实“稳”的基础、增强“进”的势头、提升“优”的质效,以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。

2022年,长沙经开区土地储备中心拟出让9宗优质地块,涵盖长沙经开区主体片区、黄花片区、星沙产业基地西片区等区域,其中长沙经开区主体片区6宗、黄花片区1宗、星沙产业基地西片区2宗。拟出让地块总面积504.52亩,其中居住用地307.05亩,商业商务用地62.32亩、商住用地135.15亩。致力于打造“国际科技创新示范区、全球高端装备制造城、国内产城融合新高地”

2022年拟出让用地位置示意图

2022年拟出让地块主要指标一览表

序号

编号

地块位置

用地面积(亩)

用地性质

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

长沙经开区本部片

1

f05-a13

向阳路与桂花路交叉口东南角

27.32

居住用地

2.4

22

35

54

2

f05-a15

泰丰路与泰顺路交叉口西北角

9.45

商业用地

2.5

35

30

50

3

f05-a29

天达路与泰顺路交叉口西南角

11.00

商业商务用地

4.0

35

35

100

4

f05-b35

天华路与板桥路交叉口西北角

45.60

商住用地

2.5

22

40

80

5

f05-a62

天华南路与漓湘路交叉口东北角

41.87

商业商务用地

6.0

40

30

150

6

f05-f30

东四路与新安路交叉口西南角

89.55

商住用地

3.5

30

40

100

黄花片

7

k01-a82

黄花大道与漓湘路交叉口东南角

53.68

居住用地

2.0

26

40

80

星沙产业基地片

8

a-25-03

开元东路与龙井路交叉口东北

112.05

居住用地

1.9

30

35

45

9

b-06-02

开元东路与新湘路交叉口西北

114

居住用地

1.9

30

35

45

各地块详情一览

地块一—地块五

长沙经开区本部片f05-a13、f05-a15、f05-a29、f05-b35、f05-a62地块


地块指标

序号

编号

地块位置

用地面积(亩)

用地性质

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

1

f05-a13

向阳路与桂花路交叉口东南角

27.32

居住用地

2.4

22

35

54

2

f05-a15

泰丰路与泰顺路交叉口西北角

9.45

商业用地

2.5

35

30

50

3

f05-a29

天达路与泰顺路交叉口西南角

11.25

商务商业用地

4.0

35

35

100

4

f05-b35

天华路与板桥路交叉口西北角

45.60

商住用地

2.5

22

40

80

5

f05-a62

天华南路与漓湘路交叉口东北角

41.87

商业商务用地

6.0

40

30

150

地块实景

地块配套

地块一-地块五均属于星沙商务中心区,本片区定位为长沙东部总部经济发展的新引擎;国家级长沙经济技术开发区企业总部基地、研发中心;以商务金融、商业服务、科创文化、生态居住等现代服务功能聚合为主的宜居宜业之城。新版总规中,轨道10号线沿漓湘路、轨道11号线沿盼盼路和轨道12号线沿星沙大道经过本片区且均在片区内设有站点,良好的交通区位条件使得本区成为长沙市向东拓展的核心引擎。同时,本片区依托长沙经开区,为长沙经开区提供主要的生产服务和生活居住配套服务,对周边的城市片区具有极强的吸引力。

交通配套:三一大道、盼盼路、星沙大道、轨道10号线、轨道11号线、轨道12号线、板桥停车场、泰顺停车场、汽车东站

商业配套:中茂城、新长海广场、华润万象汇、通程商业广场、星沙天虹购物中心

教育配套:天华中心、天华二小、天华小学、星沙实验中学、天达小学、天达幼儿园、长沙师范附属幼儿园

医疗配套:长沙市第八医院、年轮骨科医院、长沙县妇幼保健院

周边已建成楼盘:尚都花园城、楚天鑫苑、楚天世纪城、时代星空


地块六

长沙经开区本部片f05-f30地块

地块指标

序号

编号

地块位置

用地面积(亩)

用地性质

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

6

f05-f30

东四路与新安路交叉口西南角

89.55

商住用地

3.5

30

40

100

地块实景

地块配套

交通配套:东四线、东三线、盼盼路、远大路、停车场、轨道7号线、轨道11号线、长沙南站、长沙汽车东站

商业配套:恒生购物广场、佳郡商业中心

教育配套:泉塘四小、泉塘中学、星港幼儿园、现代物流学院、水利水电学院、长沙电力职业技术学院

医疗配套:长沙韶光医院、长沙市第八医院、长沙经开医院


地块七

黄花片k01-a82地块

地块指标

序号

编号

地块位置

用地面积(亩)

用地性质

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

7

k01-a82

黄花大道与漓湘路交叉口东南角

53.68

居住用地

2.0

26

40

80

地块实景

地块配套

交通配套:远大三路(漓湘路)、黄花大道、黄龙北路、龙峰大道、蓝田大道

商业配套:黄花商贸城、黄花商业街

教育配套:华阳小学、规划小学、规划初中、县第六中学、黄花中学、紫华郡幼儿园

医疗配套:华阳医院、县红十字医院、黄花镇卫生院


地块八—地块九

星沙产业基地片a-25-03、b-06-02地块

地块指标

序号

编号

地块位置

用地面积(亩)

用地性质

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

8

a-25-03

开元东路与龙井路交叉口东北

112.05

居住用地

1.9

30

35

45

9

b-06-02

开元东路与新湘路交叉口西北

114

居住用地

1.9

30

35

45

地块实景

地块配套

教育配套:南雅经开区实验学校、长沙师范幼儿园、蓓蕾小学、长沙县职业中专学校星沙校区、湖南劳动人事学院

交通配套:开元东路、龙峰北路、长界北路、长峰路、新湘路、蓝田北路、轨道3号终点站(广生站)、园区穿梭巴士

商业配套:黄花商贸城、黄花商业街、永旺梦乐城(在建)、职工服务中心

医疗配套:长沙县长龙街道社区卫生服务中心、黄花镇卫生院、长沙县妇幼保健院

周边设施配套:温德姆超五星酒店(在建)、高溪公园(在建)、大山公园(规划)



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